TỔNG THẦU TRUYỀN THÔNG TÍCH HỢP (IMC) DỰ ÁN PHU TAI JADE GARDEN

• Dự án: Khu đô thị Phu Tai Jade Garden (12,78 ha tại Diêu Trì, Bình Định)

• Chủ đầu tư: Phu Tai Corporation

• Đơn vị thực hiện: MIX Media

• Tổng ngân sách nghiệm thu: 708.576.165 VNĐ (Đạt 100% hợp đồng)

1. BÀI TOÁN KINH DOANH (CHALLENGE)

• Thách thức: Thị trường BĐS trầm lắng, khách hàng khắt khe với bài toán pháp lý và tài chính.

• Mục tiêu: Phủ sóng nhận diện dự án tại Bình Định, Hà Nội, TP.HCM; thu thập Qualified Lead (Data chất lượng) thay vì chạy theo CPL giá rẻ.

2. CHIẾN LƯỢC & THÔNG ĐIỆP (STRATEGY & KEY MESSAGE)

• Big Idea: “TÍCH SẢN VỮNG VÀNG – AN CƯ SINH LỢI TẠI TRÁI TIM DIÊU TRÌ”

   

• Trụ cột truyền thông: Bảo chứng pháp lý vững vàng – Đòn bẩy tài chính (Vay 70%, Lãi 0% trong 12 tháng) – Cửa ngõ kết nối ga Diêu Trì & Quy Nhơn.

3. TRIỂN KHAI THỰC CHIẾN TÍCH HỢP 360° (EXECUTION)

• Digital Performance Ads: Chạy đa kênh Facebook Messenger, Facebook Lead Form & Zalo Ads. Thiết lập bộ lọc thông minh để chặn data rác.

• PR Báo điện tử: Xuất bản bài viết định vị bảo chứng trên VnExpress, CafeF, Báo Gia Lai.

• Social Content & Video: Sản xuất 24 bài viết chuẩn gu, album ảnh 3D/tiến độ, infographic tài chính và thước phim thực tế.

• Seeding Group: Triển khai 10 bài viết chuyên sâu & 240 comment điều hướng dư luận.

• Zalo OA Premium: Xác thực tài khoản doanh nghiệp, tự động hóa phễu tương tác và quản trị data Real-time.

4. KẾT QUẢ ĐẠT ĐƯỢC (KEY RESULTS)

📊 Chỉ số Digital Ads (Vượt KPI Cam kết):

• Facebook Messenger: 909 Mess (Cam kết 800 – Vượt 111%).

• Zalo Form Lead: 297 Leads (Cam kết 265 – Vượt 112%).

• Facebook Lead Form: 79 Leads chất lượng cao.

• TỔNG DATA THU VỀ: 1.285 Khách hàng quan tâm thực tế.

🎯 Chân dung Data thu thập:

• Địa lý: 60% Bình Định, 20% Hà Nội, 15% TP.HCM, 5% khác.

• Độ tuổi: 45% (40–49 tuổi), 30% (30–39 tuổi), 25% (>50 tuổi).

5. GIÁ TRỊ CỐT LÕI MANG LẠI (KEY TAKEAWAYS)

1. Tối ưu hóa chất lượng: Loại bỏ data rác, tối ưu hiệu suất telesales cho Chủ đầu tư.

2. Minh bạch & Chân thật: Truyền thông bằng bài toán tài chính rõ ràng và hình ảnh thực tế giúp tăng tỷ lệ chốt cọc.

3. Sức mạnh Hệ sinh thái: Phối hợp khép kín PR $\rightarrow$ Seeding $\rightarrow$ Ads $\rightarrow$ Zalo OA giúp tối ưu 100% ngân sách truyền thông.