CASE STUDY DỰ ÁN TIMES RIVERSIDE TUYÊN QUANG: ĐỘT PHÁ TRUYỀN THÔNG TÍCH HỢP VÀ ĐỊNH VỊ BIỂU TƯỢNG SỐNG BÊN DÒNG SÔNG LÔ

Bối cảnh thị trường và bài toán đặt ra cho VIDEC Group tại Tuyên Quang

Trong làn sóng dịch chuyển dòng vốn đầu tư về các tỉnh miền núi phía Bắc, Tuyên Quang đang nổi lên như một điểm sáng hạ tầng với tiềm năng phát triển đô thị khổng lồ. Sự xuất hiện của dự án Times Riverside do VIDEC Group làm chủ đầu tư được kỳ vọng sẽ trở thành khu đô thị hiện đại, quy hoạch đồng bộ bậc nhất thành phố Tuyên Quang. Nằm tại vị trí đắc địa trải dài ven sông Lô, dự án sở hữu tầm nhìn đắt giá cùng hệ thống tiện ích nội khu cao cấp. Tuy nhiên, thách thức lớn nhất của VIDEC Group tại thời điểm ra mắt là thị trường địa phương vốn đã quen với tư duy đất thổ cư truyền thống, tâm lý người dân Tuyên Quang còn e ngại về mô hình đô thị tích hợp. Bài toán đặt ra cho MIX Media khi đảm nhận vai trò tư vấn chiến lược và triển khai truyền thông tích hợp (IMC) là phải làm sao để kích hoạt nhu cầu an cư đẳng cấp của cư dân địa phương, đồng thời thu hút dòng tiền tích sản từ các nhà đầu tư sành sỏi tại Hà Nội và các tỉnh lân cận.

Chiến lược định vị: Khai sinh biểu tượng sống ven sông đẳng cấp

Nhận diện sâu sắc chân dung khách hàng và tiềm năng dự án, MIX Media đã hoạch định chiến lược truyền thông tổng thể với định vị Times Riverside là “Biểu tượng sống thượng lưu bên dòng sông Lô”. Chiến lược truyền thông không chỉ bán một bất động sản nhà ở hay shophouse thông thường, mà bán một “phong cách sống chuẩn mực mới” – nơi quy tụ cộng đồng cư dân tinh hoa của Tuyên Quang. MIX Media đã xây dựng câu chuyện thương hiệu (Storytelling) có chiều sâu, kết nối hài hòa giữa nét đẹp địa danh lịch sử Tuyên Quang với ngôn ngữ kiến trúc đương đại. Khái niệm “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” được làm mới hoàn toàn thông qua các góc tiếp cận (Angles) sắc bén: Times Riverside không chỉ là nơi an cư lý tưởng đón trọn tài lộc từ dòng sông Lô, mà còn là tâm điểm giao thương sầm uất mang lại giá trị gia tăng tài sản bền vững cho chủ sở hữu.

Sản xuất học liệu truyền thông và ứng dụng công nghệ hình ảnh AI/3D

Để hiện thực hóa chiến lược truyền thông, MIX Media đã kích hoạt năng lực sản xuất nguyên liệu truyền thông (Media Assets) đỉnh cao. Đội ngũ sáng tạo đã xây dựng kịch bản video quảng cáo (Video Script) chuyên nghiệp, ứng dụng các công nghệ tạo hình ảnh AI và diễn họa 3D kiến trúc tiên tiến. Những thước phim ngắn 15–30 giây được chăm chút tỉ mỉ từ góc quay flycam thực tế bối cảnh Tuyên Quang đến kỹ thuật phối cảnh 3D mặt nước sông Lô lấp lánh dưới ánh nắng, tái hiện chân thực khung cảnh các dãy shophouse thương mại tấp nập và khu công viên cây xanh nội khu. Bộ học liệu truyền thông đa dạng bao gồm hình ảnh 3D chuẩn 4K, video teaser kích thích thị giác và bộ thiết kế Sales Kit kỹ thuật số đã được bàn giao đồng bộ cho đội ngũ chuyên viên tư vấn, tạo nên vũ khí chốt sale vô cùng mạnh mẽ cho các sàn giao dịch.

Triển khai ma trận truyền thông đa kênh tích hợp (IMC)

Chiến dịch truyền thông cho Times Riverside Tuyên Quang được MIX Media thực hiện theo phễu chuyển đổi đa điểm chạm khép kín. Trên kênh Digital Performance Ads, các chiến dịch Facebook Ads và Zalo Ads được tối ưu hóa theo độ tuổi, sở thích và tệp khách hàng có thu nhập cao tại Tuyên Quang, Hà Nội, Thái Nguyên, Phú Thọ. Ở mảng PR Báo điện tử, MIX Media thực hiện booking các tuyến bài phân tích chuyên sâu trên các trang báo uy tín như VnExpress, CafeF và báo chí địa phương, tập trung khẳng định yếu tố pháp lý minh bạch, tiến độ thi công vượt trội và bài toán đòn bẩy tài chính hấp dẫn của dự án. Song song đó, chiến dịch Seeding trên các Group cộng đồng BĐS và diễn đàn Tuyên Quang được triển khai sôi nổi với hàng trăm thảo luận tự nhiên, giúp định hướng dư luận, tăng độ nhận diện tự nhiên và tạo làn sóng quan tâm mạnh mẽ trước các sự kiện mở bán.

Phối hợp cùng Phòng Kinh doanh và tối ưu phễu Qualified Lead

Khác biệt hoàn toàn với các đơn vị truyền thông thuần túy, MIX Media duy trì tinh thần đồng hành thực chiến chặt chẽ cùng Chủ đầu tư VIDEC Group và Phòng Kinh doanh trong suốt quá trình chạy dự án. Hệ thống tự động đẩy dữ liệu khách hàng (Real-time Lead Center) được thiết lập để tập trung toàn bộ data thu từ Form quảng cáo và Messenger về một đầu mối duy nhất. Hàng tuần, đội ngũ Performance của MIX Media họp đối soát chất lượng cuộc gọi cùng đội ngũ Sales để liên tục tinh chỉnh tệp target, loại bỏ ngay các nhóm đối tượng rác và tối ưu chi phí thu thập Data chất lượng (Qualified Lead). Sự kết hợp ăn ý này giúp tỷ lệ đặt lịch hẹn đi tham quan thực địa dự án và tỷ lệ chuyển đổi cọc tại sự kiện luôn duy trì ở mức ấn tượng.

Kết quả vượt mong đợi và dấu ấn của MIX Media

Chiến dịch truyền thông tích hợp dự án Times Riverside Tuyên Quang do MIX Media thực hiện đã thu về những kết quả kinh doanh rực rỡ. Không chỉ hoàn thành 100% các chỉ số cam kết về độ phủ thương hiệu và lượt tương tác, chiến dịch còn mang về hàng nghìn lượt data khách hàng quan tâm thực tế, góp phần quét sạch bảng hàng trong các đợt bung căn đầu tiên của Chủ đầu tư VIDEC Group. Thành công của dự án Times Riverside Tuyên Quang một lần nữa khẳng định năng lực tổng thầu truyền thông toàn diện của MIX Media: từ tư vấn chiến lược, sản xuất học liệu cao cấp đến tối ưu hóa hiệu quả bán hàng thực tế cho các dự án bất động sản cấp tỉnh trên toàn quốc.