Our Service
Marketing Bất động sản
Dịch vụ Marketing Bất động sản là giải pháp tổng thể giúp chủ đầu tư và đơn vị phân phối xây dựng hệ thống truyền thông – bán hàng đồng bộ, phù hợp với đặc thù thị trường và hành vi khách hàng bất động sản. Trong bối cảnh thị trường cạnh tranh cao, khách hàng ngày càng thận trọng và chi phí marketing không ngừng gia tăng, việc triển khai truyền thông rời rạc, thiếu chiến lược dài hạn sẽ dẫn đến lãng phí ngân sách và hiệu quả bán hàng thấp.
Marketing bất động sản không chỉ dừng ở quảng cáo hay tạo hình ảnh đẹp, mà cần được thiết kế dựa trên vòng đời dự án, phân khúc khách hàng mục tiêu và mục tiêu kinh doanh cụ thể của từng giai đoạn. Một chiến lược đúng sẽ giúp dự án tiếp cận đúng khách hàng, xây dựng niềm tin, tạo nhu cầu thực và hỗ trợ trực tiếp cho đội ngũ bán hàng. Dịch vụ Marketing bất động sản hiện đại cần kết hợp tư duy chiến lược, nội dung thuyết phục, hệ thống Digital đa kênh và công nghệ quản lý dữ liệu. Khi các yếu tố này được triển khai đồng bộ, doanh nghiệp có thể kiểm soát ngân sách, đo lường hiệu quả rõ ràng và tối ưu liên tục theo dữ liệu thực tế, từ đó nâng cao khả năng bán hàng và phát triển thương hiệu bền vững.
Bối cảnh thị trường BĐS hiện nay
- Thị trường phân hóa mạnh, khách hàng ngày càng thận trọng
- Marketing không còn là “đẩy tin”, mà là tạo niềm tin
- Ngân sách không thiếu, nhưng lãng phí vì sai chiến lược
- Dự án khó không phải vì xấu, mà vì truyền thông không đúng cách
- Marketing – Sale cần gắn kết chặt chẽ
👉 Marketing BĐS cần chiến lược, hệ thống và dữ liệu, không phải chạy theo trend.
Những vấn đề Chủ đầu tư thường gặp
- Quảng cáo nhiều nhưng data không đủ chất lượng
- Marketing và Sale không cùng một hệ thống
- Truyền thông rời rạc, làm theo từng đợt ngắn hạn
- Không đo lường được hiệu quả thực tế
- Phụ thuộc quá nhiều vào sàn hoặc đội sale
👉 Đây không phải lỗi vận hành, mà là lỗi thiết kế hệ thống Marketing.
Dịch vụ Marketing Bất động sản
01
GÓI TƯ VẤN CHIẾN LƯỢC MARKETING BẤT ĐỘNG SẢN
(Gói tư duy – quyết định đúng trước khi triển khai)
- Phân tích tổng quan dự án: loại hình, quy mô, pháp lý, tiến độ
- Đánh giá thị trường khu vực và sức mua thực tế
- Xác định phân khúc khách hàng mục tiêu chính và phụ
- Phân tích hành vi tìm kiếm và quyết định mua của khách hàng
- So sánh dự án với đối thủ cạnh tranh trực tiếp
- Xác định định vị dự án và lợi thế bán hàng cốt lõi
- Xây dựng thông điệp truyền thông xuyên suốt dự án
- Lập chiến lược Marketing theo từng giai đoạn bán hàng
- Phân bổ ngân sách Marketing theo kênh và mục tiêu
- Lập roadmap triển khai Marketing & Sale chi tiết
📌 Bàn giao: Báo cáo chiến lược + lộ trình triển khai + khuyến nghị ngân sách
02
GÓI THIẾT KẾ NGUYÊN LIỆU TRUYỀN THÔNG
(Gói nền móng – dùng lâu dài cho marketing & bán hàng)
- Thiết kế bộ nhận diện thương hiệu dự án
- Xây dựng Key Visual chủ đạo cho toàn bộ truyền thông
- Thiết kế hệ thống slogan, headline, thông điệp bán hàng
- Thiết kế layout chuẩn cho banner quảng cáo và social post
- Thiết kế hình ảnh phối cảnh, ảnh minh họa dự án
- Thiết kế brochure, profile, sales kit cho đội sale
- Thiết kế landing page bán hàng chuẩn chuyển đổi
- Thiết kế banner, backdrop, standee cho sự kiện mở bán
- Sản xuất video giới thiệu dự án và motion cơ bản
- Bàn giao thư viện nguyên liệu truyền thông đầy đủ file gốc
📌 Bàn giao: File thiết kế + guideline sử dụng + kho nguyên liệu số
03
GÓI TRIỂN KHAI & VẬN HÀNH MARKETING
(Gói thực thi – tạo data và hỗ trợ bán hàng)
- Thiết lập hệ thống quảng cáo Digital đa kênh
- Quản lý và tối ưu ngân sách quảng cáo theo hiệu quả
- Vận hành nội dung Social Media theo chiến lược
- Tối ưu website, landing page và phễu chuyển đổi
- Thu thập và quản lý dữ liệu khách hàng tập trung
- Thiết lập hệ thống CRM cho đội sale
- Xây dựng kịch bản nuôi dưỡng khách hàng tự động
- Kết nối Marketing – Sale – CSKH trong một hệ thống
- Theo dõi, đo lường và báo cáo hiệu quả chiến dịch
- Tối ưu liên tục theo dữ liệu và phản hồi thực tế
📌 Bàn giao: Báo cáo định kỳ + dữ liệu khách hàng + đề xuất tối ưu











