Thiết kế, Thi công lắp đặt Hoarding dự án Palmy Biztown Thanh Trì

1. TỔNG QUAN DỰ ÁN (PROJECT OVERVIEW)

• Tên dự án: Palmy Biztown

• Chủ đầu tư: Realtimes Holding

• Hạng mục thực hiện: Tư vấn chiến lược nội dung, Thiết kế & Thi công trọn gói hệ thống Hoarding (hàng rào công trình) ngoài trời.

• Mục tiêu: Định vị Palmy Biztown trở thành một “Tọa độ giao thương sầm uất thế hệ mới”; kích thích trí tò mò của các nhà đầu tư dòng tiền và các thương hiệu bán lẻ lớn ngay trong giai đoạn dự án đang triển khai hạ tầng.

2. BÀI TOÁN ĐẶT RA (THE CHALLENGES)

Khác với các dự án căn hộ chung cư vốn thiên về yếu tố tĩnh và sự riêng tư, Palmy Biztown là mô hình bất động sản thương mại và nhà phố kinh doanh chuyên biệt (Biztown). Do đó, Realtimes Holding đặt ra những thách thức rất cụ thể trong việc truyền thông tại công trường:

1. Truyền tải “Sự sầm uất tương lai”: Làm sao để người đi đường khi nhìn vào một công trường đang thi công vẫn có thể cảm nhận được không khí tấp nập, dòng chảy tài chính và tiềm năng kinh doanh sinh lời của các dãy shophouse sau khi hoàn thành.

2. Diện tích tiếp cận trải dài: Mặt tiền dự án kéo dài hàng trăm mét dọc theo trục đường giao thông chính huyết mạch. Nếu thiết kế không tốt sẽ dễ rơi vào lối mòn lặp đi lặp lại gây nhàm chán, hoặc quá rối mắt làm loãng thông điệp cốt lõi.

3. Yêu cầu độ phẳng và thẩm mỹ tuyệt đối: Hàng rào kéo dài đòi hỏi kỹ thuật căng bạt và dựng khung thép cực kỳ chuẩn xác để không bị tình trạng vặn khung, bạt bị chùng hay lộ bóng khung xương khi thời tiết thay đổi.

3. GIẢI PHÁP THỰC THI (OUR SOLUTIONS)

Để giải quyết trọn vẹn bài toán của Realtimes Holding, đội ngũ kỹ sư và sáng tạo đã triển khai giải pháp Hoarding bạt Hiflex de-giày 2 da (đế xám chống xuyên sáng) kết hợp cốt nền Aluminium và hiệu ứng chữ nổi khối 3D.

3.1. Giải pháp Thiết kế (Storytelling & Layout Design)

• Bố cục phân đoạn thông minh (Modular Storytelling): Thay vì làm một dải hình ảnh kéo dài liên tục, Hoarding được chia thành các phân đoạn nội dung logic theo hành trình trải nghiệm của người đi đường:

  • Phân đoạn 1 (Khởi đầu): Định vị dự án với các Typography mạnh mẽ, hiện đại: “Tâm điểm giao thương”, “Khởi dòng thịnh vượng”.

  • Phân đoạn 2 (Cốt lõi): Phô diễn các góc phối cảnh 3D siêu thực về các tuyến phố mua sắm rực rỡ ánh đèn, mô phỏng các thương hiệu lớn đang hiện diện.

  • Phân đoạn 3 (Khóa đuôi): Các thông tin về chính sách đầu tư, đòn bẩy tài chính và thông tin liên hệ chính thức của Chủ đầu tư.

• Hệ màu năng động: Sử dụng tone màu xanh chủ đạo kết hợp các dải màu vàng kim/cam rực rỡ để kích thích thị giác, tạo cảm giác về một năng lượng kinh doanh không ngừng nghỉ.

3.2. Giải pháp Kỹ thuật & Quy cách Vật liệu (Material & Engineering)

• Vật liệu hiển thị – Bạt Hiflex de-giày 2 da cao cấp: Tuyệt đối không sử dụng bạt hiflex thường (vốn mỏng và dễ bị xuyên sáng). Dự án ứng dụng loại bạt Hiflex de-giày 2 da (đế xám chống xuyên sáng) chuyên dụng với định lượng 380gsm – 420gsm. Lớp đế màu xám đen ở mặt sau có tác dụng triệt tiêu hoàn toàn ánh nắng mặt trời chiếu xuyên từ phía sau dự án, giúp hình ảnh phối cảnh 3D mặt trước luôn giữ được độ sâu, màu sắc rực rỡ và không bao giờ bị lộ bóng của hệ khung xương sắt bên trong.

• Công nghệ in UV cuộn ngoài trời (Outdoor UV Printing): Toàn bộ bề mặt bạt được xử lý bằng công nghệ in UV khổ lớn. Mực in UV chuyên dụng ngoài trời sau khi phun sẽ được sấy khô tức thì bằng đèn tia UV, giúp hạt mực bám chặt vào sợi bạt, tạo bề mặt hơi nhám mờ (matte) sang trọng, chống lóa mắt dưới ánh nắng gắt và bảo chứng độ bền màu vượt trội, bất chấp điều kiện thời tiết khắc nghiệt.

• Kỹ thuật căng bạt phẳng tuyệt đối trên nền Alu: Phía sau lớp bạt hiflex đế xám được gia cố một lớp tấm Aluminium (Alu) phẳng làm cốt nền. Lớp bạt ngoài trời được căng áp lực cao, bắn vít giấu chân và nẹp viền nhôm định hình xung quanh, loại bỏ hoàn toàn tình trạng bạt bị bùng nhùng, võng bạt khi trời nắng nóng hoặc bị rung lắc do sức gió lớn.

• Điểm nhấn khối nổi 3D (Die-cut Extrusion): Tại các vị trí Logo dự án “Palmy Biztown” và Logo của Chủ đầu tư “Realtimes Holding”, đội ngũ kỹ thuật ứng dụng kỹ thuật chữ nổi bằng Mica/Alu uốn nổi khối dày 5cm, có hệ thống đèn LED hắt sáng chân, tạo hiệu ứng chiều sâu cực mạnh khi nhìn nghiêng dọc theo tuyến phố.

• Hệ thống đèn pha hắt trên (Top-down Floodlights): Sử dụng hệ tay cần vươn cơ khí lắp đặt hệ thống đèn pha LED ánh sáng trắng ấm (Warm White) từ trên hắt xuống đều toàn bộ bề mặt Hoarding, mang lại cảm giác dễ chịu nhưng vẫn vô cùng nổi bật vào ban đêm.

4. QUÁ TRÌNH THI CÔNG & KIỂM SOÁT CHẤT LƯỢNG (IMPLEMENTATION)

• Trắc địa mặt bằng kỹ lưỡng: Do chiều dài hàng rào lớn, đội ngũ kỹ sư phải đo đạc cao độ của vỉa hè một cách chuẩn xác để thiết kế chân móng Hoarding giật cấp mượt mà, đảm bảo phần viền trên của hàng rào luôn là một đường thẳng tắp, không bị nhấp nhô theo địa hình.

• Hệ khung xương chịu lực “Double-Frame”: Sử dụng hệ khung sắt hộp mạ kẽm đan đôi, tăng cường các thanh tăng cứng chữ V phía sau để chống lại áp lực gió lớn từ các phương tiện giao thông di chuyển với vận tốc cao qua trục đường lộ.

5. KẾT QUẢ ĐẠT ĐƯỢC (THE RESULTS & IMPACTS)

• “Tấm pano quảng cáo” dài nhất khu vực: Hệ thống Hoarding của Palmy Biztown đã lột xác hoàn toàn mỹ quan công trường, biến một khu đất đang thi công thành một đại lộ truyền thông hoành tráng, sạch sẽ và chuyên nghiệp.

• Tạo sóng thị trường (Market Buzz): Sự xuất hiện của hệ thống hàng rào chỉn chu, hiển thị rõ ràng concept “Biztown” sầm uất đã thu hút sự chú ý rất lớn từ giới đầu tư bất động sản thương mại tại địa phương và các khu vực lân cận.

• Tối ưu chi phí cho Chủ đầu tư: Bằng việc sử dụng giải pháp bạt Hiflex de-giày 2 da in UV cao cấp bọc Alu thay vì làm hộp đèn toàn phần, dự án vẫn đạt được 95% hiệu quả thẩm mỹ sang trọng nhưng tiết kiệm đến 35% ngân sách đầu tư ban đầu cho CĐT Realtimes Holding, chứng minh tư duy giải pháp thực chiến, tối ưu hóa dòng tiền.